L’impôt sur le revenu est la bête noire de tous les Français. L’on essaye de cravacher, de multiplier les jobs pour pouvoir assurer financièrement mais cela ne nous paraît jamais assez … Il existe pourtant plusieurs moyens de défiscalisation et, le plus connu d’entre eux est le dispositif de la loi Pinel, aujourd’hui remplacé par le statut du bailleur privé neuf. 

Que ce soit pour préparer sa retraite ou pour se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement en statut du bailleur privé neuf est en effet considéré comme le meilleur dispositif fiscal, donnant droit à une économie d’impôts et un amortissement du bien. Souvent considéré comme le champ d’investissements le plus sûr, le statut du bailleur privé neuf est non seulement rentable mais aussi fiable.

Bien évidemment, ces logements doivent bel et bien répondre à des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires.

Ce dispositif d’incitation à l’investissement locatif est tout d’abord réservé aux contribuables domiciliés en France souhaitant investir dans l’immobilier. Il permet en effet de bénéficier d’une économie d’impôt sur le revenu lors de l’acquisition d’un logement neuf, destiné à la location, constituant ainsi la résidence principale du locataire et ce pour une durée minimale de 9 ans. Ensuite, ce dispositif encourage les particuliers à investir dans l’immobilier neuf, surtout dans les zones « tendues », là où la tendance de la location est haussière. 

Les miracles, ça n’existe pas mais les solutions … il y en a !